Maison | Cabinet BARTH Immobilier

Dorian VILBOUX RSAC : 899237317 (Rennes) Tél. : : +33 6 67 54 47 80 dorian.vilboux@barthimmobilier.fr 5 rue du Calvaire 35310 Bréal-sous-Montfort

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGÈRE - 5 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCES - BRÉAL-SOUS-MONTFORT Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable longère d'environ 175 m² habitables, située dans un environnement calme sur la commune de BRÉAL-SOUS-MONTFORT. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres permettant une vie de plain-pied ainsi que les pièces d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. La propriété bénéficie également d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage extérieur, d'un carport et de plusieurs espaces de rangement dont une dépendance. Le tout est implanté sur un agréable terrain d'environ 1 250 m², idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne. CHARME DE L'ANCIEN, VIE DE PLAIN-PIED, 5 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES, DÉPENDANCES, ENVIRONNEMENT CALME,... FAITES-VITE ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette longère en vente à BRÉAL-SOUS-MONTFORT. Référence : 1592DV.

** 322 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
322000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1440 EUR

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois et Alu

Autres

Type box
Simple
Piscine
Non

Localisation

Code postal
35310
Ville
BREAL SOUS MONTFORT

Surfaces

Surface
175 m2
Surface terrain
1250 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Surface de référence
174.8

Mentions légales

A VENDRE - LONGERE 7 PIECES - GARAGE - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT