VENDU EN EXCLUSIVITE PAR LE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 4 CH + 1 BUREAU - 98 M2 - GARAGE - CHANTELOUP
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Venez découvrir cette maison de 2009, d'environ 98 m² habitable et mitoyenne uniquement par le garage, située au calme dans un quartier résidentiel et familial de CHANTELOUP, à 20 minutes de RENNES !
Ecole primaire, cabinet médical, médiathèque, boulangerie, associations sportives, producteurs locaux à proximité etc., vous apprécierez l'ambiance et l'environnement de cette commune.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec cheminée insert, cuisine ouverte (aménagée et équipée) et donnant accès au jardin et à la terrasse exposée PLEIN SUD, une chambre et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 1 avec un grand dressing, une 4ème en enfilade (pouvant servir de bureau, de chambre ou de salle de jeux), une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.
En complément, un garage attenant de près de 20 m².
Côté extérieurs, vous apprécierez le calme de l'environnement et pourrez profiter aux beaux jours de la terrasse exposée SUD, sur une parcelle arborée et close d'environ 360 m².
INFORMATION COMPLEMENTAIRE : chauffage pompe à chaleur aérothermie, avec domotique (application sur téléphone).
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CLASSE ÉNERGIE : C (175 kWh/m2 par an) - CLASSE CLIMAT : A (5 Kg CO2/m2/an) (date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Son prix de vente est de 267 240 € FAI (dont 4,80 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Prix net vendeur : 255 000 €.
Contactez votre Cabinet BARTH Immobilier situé au 6 Place des Droits de L'Homme à Vern-Sur-Seiche.
Référence : 53.
