VENDU PAR LE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 110 M² - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN DE 510 M² - CENTRE VILLE DE SAINT-ARMEL
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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose en plein centre de SAINT-ARMEL (Rennes Métropole), dans un quartier recherché, cette maison familiale HORS LOTISSEMENT et non-mitoyenne, de 1992, d'environ 110 m² habitable avec son très beau jardin arboré d'environ 510 m² sans vis-à-vis, ni nuisances ... COUP DE COEUR assuré !
Située à SAINT-ARMEL, commune à taille humaine en plein développement, vous serez à proximité de la métropole rennaise, 10 min en voiture ou en train avec la gare TER qui rejoint directement celle de Rennes. Vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires (épicerie, boulangerie, bar, restaurant...), ainsi que de nombreuses pistes cyclables pour des balades toujours plus agréables.
Décorée avec goût, vous allez ADORER !
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², orientée EST - SUD - OUEST, avec cheminée-insert.
Deux baies à galandage vous permettront l'accès à sa terrasse et son beau jardin. Un dégagement vous permettra également d'accéder à un WC séparé et au DOUBLE GARAGE équipé de portes motorisées.
A l'étage, se trouve un dégagement desservant 4 belles chambres (dont une actuellement à usage de dressing), un WC séparé et une salle d'eau avec double vasque et une grande et belle douche.
Côté extérieurs, tout est réuni ; un jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, ni nuisance, une terrasse d'environ 40 m² exposée PLEIN SUD, ainsi qu'un abri de jardin en bois d'environ 15 m².
CLASSE ÉNERGIE : D (244 kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : B (7 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2023.
Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison vendue à SAINT-ARMEL.
Référence : 167.
