Description

Réf : 1061CL
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE BOURG - 160 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MORDELLES

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Le cabinet Barth immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de bourg d'environ 160 m2 située sur la commune de Mordelles, proche des commodités.

Vous appréciez le charme de l'ancien? Venez découvrir cette maison récemment rénovée avec goût. Laissez vous séduire par des matériaux de qualités et une décoration soignée.

Vous trouverez au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon intimiste avec cheminée, un grand séjour lumineux sur parquet point de Hongrie , une cuisine sur mesure, une grande chambre avec une salle de bain attenante, un WC et une buanderie.

Au premier étage vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec lavabo, et une salle d'eau avec WC. Et au second étage, une grande chambre avec poutres apparentes et sa salle d'eau privative.

Le bien se complète avec un garage de 51 m2, et un patio avec possibilité d'y installer une piscine de 10 m2 ou jacuzzi.

Vous pourrez également profiter d'un joli jardin clos, le tout sur un terrain de 619 m2.


N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!!

Pour plus de renseignements contactez le cabinet Barth immobilier.

Référence annonce: 1061CL
** €579 000 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2096€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    MORDELLES

Aspects financiers

  • Prix
    579000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    619 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2096 EUR

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE BOURG - 160 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MORDELLES , Mordelles

€579 000 ** dont 3.39% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 160 Réf :  1061CL
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
LESNARD C\u00e9lie
LESNARD Célie,
Agent commercial
N° RSAC : 877760900
Ville RSAC : Rennes

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Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du Calvaire - 35310 Bréal-sous-Montfort | Siret : 91845361400045 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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