Description

Réf : 1118JP
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU + 1 DRESSING - MAISON DE 178.2m2 - IMPASSE - VERN SUR SEICHE

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Venez visiter cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme, en impasse, à proximité des transports en commun (bus ligne 62 Rennes Métropole). Vous profiterez d'un accès à Rennes en 8 minutes.

Vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse, chaleureuse dont les volumes sont bien définis grâce à son ilot central dinatoire.
Poursuivons, ensuite, par un WC séparé et la chambre parentale comprenant une belle chambre avec grand placard ainsi qu'une salle d'eau attenante. Le rez de chaussée comporte également une grande buanderie / lingerie de près de 17m2.

À l'étage, un palier distribue un bureau, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains (douche + baignoire) et deux belles chambres comprenant un placard pour chacune. En complément, une grande chambre dotée d'un grand dressing attenant d'environ 14m2. A noter que le dressing peut également être une chambre, une salle de jeux, un bureau ou bien rester de la sorte en y aménageant une salle d'eau?

Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain comprenant deux terrasses : une en bois orientée SUD et une carrelée orientée Est. Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé. Vous pourrez profiter d'un boulodrome ainsi que d'un abri de jardin.
A noter que la toiture est en ardoises naturelles.

En complément :
- un grand double garage de près de 30 m2 avec porte motorisée.

Vous recherchez une maison construite avec des matériaux de qualité, avec de belles prestations, dans un quartier calme et familial, avec un agréable jardin, lumineuse, spacieuse et disposant de tout le nécessaire à une vie familiale paisible ? ALORS N'ATTENDEZ PLUS !

Référence: 1118JP
** €530 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35770
  • Ville
    VERN SUR SEICHE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1993 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178.2 m2
  • Surface terrain
    480 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

Maison Vern Sur Seiche 8 pièce(s) 178.2 m2 , Vern sur seiche

€530 000 ** dont 3.92% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 178 Réf :  1118JP
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
PRATO Julien
PRATO Julien,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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