Description

Réf : 1467CM
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 4 CH - GARAGE - JARDIN - SAINT-ERBLON

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Découvrez cette superbe maison contemporaine et ultra spacieuse de 2023.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité, grâce au vide sur séjour. Vous entrez dans une vaste pièce de vie ouverte avec sa cuisine haut de gamme aménagée et équipée. L'espace de vie idéalement articulé bénéficie d'une lumière traversante, qui permet de profiter du soleil toute la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et l'accès au garage.

À l'étage, une vaste mezzanine dessert 3 chambres toutes équipées de placards de rangement, dont deux ayant un accès à un toit terrasse, idéal pour se détendre et prendre le soleil. Vous trouverez également à ce niveau une grande salle de bain lumineuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un meuble double vasque.

Côté sud-est, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que d'une terrasse, parfaite pour partager un moment en famille ou entre amis.

Si vous êtes à la recherche d'une maison au style contemporain récente et très spacieuse, dans un quartier calme et familial, alors celle-ci est faite pour vous !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT-ERBLON.

Référence : 1467CM
** €449 000 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. Pour la date de référence 02/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    SAINT ERBLON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    401 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    15 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Surface de référence
    149

Commentaires

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