Description

Réf : 1480CL
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 186 M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BRUZ

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Le cabinet Barth immobilier vous propose à la vente, cette charmante maison d'architecte d'environ 186 m2, idéalement située dans le quartier de Vert Buisson, qui sera vous séduire par ses volumes.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, WC et un accès direct au garage. La visite se poursuit par un agréable espace à vivre avec un vide sur séjour, un salon convivial avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une grande arrière cuisine. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre et d'une salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez : trois belles chambres avec placards, une grande salle de bain mixte, un WC , et une dernière chambre avec espace bureau attenant (pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire)

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré de 1100 m2, et d'une grande terrasse en bois, exposée Sud/Ouest, qui pourra être prolongée par votre future piscine. Le bien se complète d'un espace atelier en bois, ainsi que d'un carport.

N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!!

Pour plus de renseignements contactez le cabinet Barth immobilier.

Référence : 1480CL.
** €698 000 honoraires inclus | €675 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2128 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Surface de référence
    186.29

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 186 M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BRUZ , Bruz

€698 000 ** dont 3.41% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 186 Réf :  1480CL
Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN
20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen
Votre Conseiller :
LESNARD Célie
LESNARD Célie,
Agent commercial
N° RSAC : 877760900
Ville RSAC : Rennes

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Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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