Description

Réf : 1553JP
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !
MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - BEAU TERRAIN 799m² - CORPS-NUDS

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Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2002, située dans le centre de Corps-Nuds, dans un quartier calme et résidentiel, en impasse et à proximité des commerces, transports en commun et de la gare TER.

Vous profiterez d'une entrée séparée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse (orientée SUD) avec poêle à bois. La cuisine, ouverte, est très fonctionnelle et donne accès à une buanderie/arrière cuisine.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un WC séparé et d'une chambre avec grand placard et salle d'eau attenante.

La visite se poursuit, ensuite, à l'étage, par un palier desservant 4 très belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Côté extérieurs, vous serez charmés par sa grande terrasse et son terrain de près de 800 M², calme, arboré, paysagé et sans vis-à-vis.

En complément : un grand double garage avec grenier au dessus permettant le stockage ou bien l'aménagement d'une pièce supplémentaire.
A noter que la maison est très fonctionnelle et que l'ensemble des peintures ont été refaites.

Si vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle, aux beaux volumes et dans un quartier calme et proche des transports et commodités.. ALORS N'ATTENDEZ PLUS !

Référence : 1553JP
** €380 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 2.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    CORPS NUDS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154.36 m2
  • Surface terrain
    799 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Surface de référence
    152

Maison Corps Nuds 7 pièce(s) 154 m2 , Corps nuds

€380 000 ** dont 2.70% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 154 Réf :  1553JP
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
11 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
PRATO Julien
PRATO Julien,
Responsable d'agence, Directeur

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