Description

Réf : 1563JA
MAISON FAMILIALE - 190m2 - 4 CHAMBRES - CALME ABSOLU - JARDIN - GARAGE - VERN-SUR-SEICHE - CENTRE VILLE

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AU COEUR DE VERN-SUR-SEICHE, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.

La distribution s'organise avec au rez-de-chaussée un espace de vie composé d'un salon-séjour d'environ 40m2, une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi que une première chambre et une salle de bains et une salle d'eau.
L'étage accueil trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC, et des espaces de dégagements offrant souplesse et modularité dans l'aménagement. Les combles sont également exploitables selon vos besoins.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Ce bien au coeur de Vern-sur-Seiche séduira les amateurs de beaux volumes et de tranquillité.

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Référence : 1563JA
** €484 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre Ville
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    484000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR

CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE - 190m2 - 4 CHAMBRES - CALME ABSOLU - JARDIN - GARAGE , Vern sur seiche

€484 000 ** dont 2.98% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 190 Réf :  1563JA
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
11 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
AMICE Joséphine
AMICE Joséphine,
Agent commercial
N° RSAC : 991 495 003
Ville RSAC : RENNES

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