Description

Réf : 1900LM
À VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE- MAISON NEUVE ET AMENAGÉE PROCHE CENTRE RENNES RE2020

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Venez découvrir cette maison neuve et RE2020: l'assurance d'un coût énergétique maitrisé .

Sa situation géographique dans un quartier calme et résidentiel sera vous séduire, tant sur un aspect professionnel que familial :
* 1.5kms de la gare
* 2kms de l'accès échangeur voie rapide
* 250m des écoles et de l'arrêt de bus
* 600m du collège
* Services généraux, commerces et marché hebdomadaire à
toute proximité.

Cette maison est livrée peinte, avec sa cuisine équipée dont l'électroménager, ses meubles de salle de bains, ses sols et faïence et ses extérieurs.

Vos véhicules garés sur votre parcelle, devant votre garage, vous accédez dans votre maison, composée :
* En Rez de chaussée : un placard, wc, salon -séjour cuisine sur grande baie aluminium de 4m.
* Au premier étage: Un grand dégagement avec placards, wc, une salle de bains et trois chambres avec placard à aménager.
* Au dernier étage: : Un "espace parent - suite parentale", pour une salle d'eau privative et d'une chambre avec grand dressing!

* Construction en brique
* Menuiserie aluminium avec volets motorisés et gestion domotique
* Alarme et ligne internet en fonction
* Pompe à chaleur

ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGES délivrée pour une durée de 10 ans à votre arrivée.

Référence : 1900LM
** €650 000 honoraires inclus | €625 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    154 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie

Autres

  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    33 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    14 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Surface de référence
    114

Maison Rennes 6 pièce(s) 114 m2 , Rennes

€650 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 114 Réf :  1900LM
Cabinet BARTH Immobilier - Chartres
43 rue de la Poterie
35131 Chartres-de-Bretagne
Votre Conseiller :
MONNIER Ludovic
MONNIER Ludovic,
Agent commercial
N° RSAC : 932 868 144
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Chartres | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 43 rue de la Poterie - 35131 Chartres-de-Bretagne | Siret : 91845361400060 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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