Description

Réf : 1935JA
À VENDRE, CHEZ LE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - LONGÈRE - 270m² - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - SPA - DEPENDANCE

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Un véritable COUP DE COEUR, située dans un environnement calme et recherché de Vern-sur-Seiche, cette magnifique longère de caractère de 270 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre, des écoles et des commodités.

Édifiée sur une parcelle d'environ 4000m², elle se développe sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, trois salons-séjours lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant, un espace SPA et détente. De plus, un accès à une dépendance attenante comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, à l'étage : une chambre et un bureau ainsi qu'une terrasse privative.

À l'étage, une mezzanine centrale dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, un grenier aménageable et un WC indépendant.

Deux belles terrasses et un hangar complètent ce bien aux beaux volumes, prêt à accueillir vos projets.

Une opportunité RARE sur le secteur !!!

Référence : 1935JA
** €744 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580€ et 6260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    744000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1620
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Cheminée
    Poêle de masse

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6260 EUR

VERN-SUR-SEICHE - LONGÈRE - 270M2 - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - SPA , Vern sur seiche

€744 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 270 Réf :  1935JA
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
11 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
AMICE Joséphine
AMICE Joséphine,
Agent commercial
N° RSAC : 991 495 003
Ville RSAC : RENNES

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