Description

Réf : 1047DV
EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE MAÎTRE - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT

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Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de maître, idéalement située dans le bourg, à proximité des commerces, écoles et transports, sur la commune de BREAL-SOUS-MONTFORT.

Cette maison comprends au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec vide sur séjour donnant sur un agréable salon et le séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, une chambre et un WC séparé.
À l'étage une mezzanine, 3 grandes chambres, un dégagement ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC.
Au deuxième et dernier étage se trouvent un bureau ainsi qu'un grenier aménagé.

La maison bénéficie également de deux cave et d'une spacieux jardin, le tout sur un terrain de 780m2 situé en plein bourg de BREAL-SOUS-MONTFORT.

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BREAL-SOUS-MONTFORT.

Référence : 1047DV.
** €575 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    780 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR
  • Surface de référence
    190

A VENDRE - MAISON DE MAÎTRE - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

€575 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 190 Réf :  1047DV
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
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