Description

Réf : 2019FD
DE RETOUR A LA VENTE - CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE-MAISON + TERRAIN- ORGÈRES CENTRE-

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Venez découvrir cette maison idéalement située aux portes du centre ville d'Orgères (600m), commune Rennes métropole .

Cette maison sur sous-sol complet, se compose :

Au RDC d'une entrée desservant une cuisine et une grand pièce de vie baignée de lumière de par son exposition SUD.
Un couloir avec 2 placards vous conduit à l'espace nuit avec ses 2 chambres, sa salle d'eau rénovée et son WC indépendant.

A l'étage, il vous conviendra d'aménager selon vos envies un bel espace composé actuellement d'une très grande mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace grenier.

Un sous-sol complet et un terrain arboré clos de 577 m2 viennent parfaitement compléter ce joli bien .

Travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir mais très beau potentiel pour cette maison qui n'attend que vous et vos projets.

Référence : 2019FD
** €238 500 honoraires inclus | €228 500 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230€ et 5770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    ORGERES

Aspects financiers

  • Prix
    238500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    577 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5770 EUR
  • Surface de référence
    110

Maison Orgeres 5 pièce(s) 110 m2 , Orgeres

€238 500 ** dont 4.38% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  2019FD
Cabinet BARTH Immobilier - Chartres
43 rue de la Poterie
35131 Chartres-de-Bretagne
Votre Conseiller :
DAHYOT Franck
DAHYOT Franck,
Agent commercial
N° RSAC : 978041069
Ville RSAC : Rennes

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