• A vendre

Description

Réf : 2050CLA
NOUVEAUTÉ - CABINET BARTH IMMOBILIER RENNES - MAISON PLAIN PIED - SAINT JACUT DE LA MER - 5 CHAMBRES - BORD DE MER - GRAND TERRAIN.

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Située sur la magnifique Presqu'île de Saint-Jacut-de-la-Mer, dans un environnement calme et à seulement 250m des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire en bord de mer.

La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse en bois exposée plein sud avec jacuzzi, de 5 chambres de plain-pied dont une suite parentale, d'une salle d'eau indépendante, de 3 wc et d'une buanderie.

À l'étage, une grande pièce de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon supplémentaire, salle de jeux, home cinéma, espace détente..

Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 400 m², entièrement sans vis-à-vis, avec garage et atelier.

Situation idéale : cadre de vie bord de mer tout en restant proche des commodités.
Vous êtes à 5 minutes du centre-bourg avec commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, bars, supérette..) et à 30 minutes en voiture de la gare de Saint-Malo.

N'attendez plus pour visiter et contacter votre Cabinet Barth Immobilier !

Réf : 2050CLA
** €940 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22750
  • Ville
    SAINT JACUT DE LA MER
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    940000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    2400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Maison Saint-Jacut-de-la-Mer, 6 pièces, 204m2 , Saint jacut de la mer

€940 000 ** dont 4.44% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 204 Réf :  2050CLA
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
LAMÉ Clara
LAMÉ Clara,
Agent commercial
N° RSAC : 933 776 056
Ville RSAC : RENNES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet BARTH Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet BARTH Immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante