Description

Réf : 1112LB
Le cabinet Barth Immobilier vous propose à la vente, aux portes de Rennes, sur la commune de Pacé, cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des commodités de la métropole.

Exposée plein sud et dotée de 220 m² habitables, elle dispose de 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, des WC, ainsi qu'une suite parentale de plus de 34 m² comprenant chambre, salle d'eau et dressing.

À l'étage, vous trouverez six grandes chambres, une salle de bains et des WC.

Pour le rangement et le confort du quotidien, la maison propose un grand garage, une buanderie et une chaufferie.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 700 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à seulement 5 minutes de Rennes et des services de Pacé.

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Référence : 1112LB
** €599 900 honoraires inclus | €574 000 hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950€ et 5390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1724 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    4740 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5390 EUR
  • Surface de référence
    220.67

À VENDRE CABINET BARTH IMMOBILIER - PACE - MAISON 220 M2 - 7 CHAMBRES - TERRAIN 4740 M2 - GARAGE - , Pace

€599 900 ** dont 4.51% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 220 Réf :  1112LB
Cabinet BARTH Immobilier - MONTGERMONT
24 Place Jane Beusnel
35760 Montgermont
Votre Conseiller :
BOUVIER Léo
BOUVIER Léo,
Agent commercial
N° RSAC : 942995937
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
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