A vendre - Rennes St Brieuc - maison 144 m2 - terrain 479 m2 , Rennes

€419 200 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

pièce(s) •

144

m² •

Réf : 2091EB

A vendre

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Description

Réf : 2091EB

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN - GARAGE

Retrouvez nous sur instagram : barth_immobilier
et dans notre agence située à Bréal sous Montfort, 5 rue du calvaire.

Le cabinet Barth vous propose cette maison aux beaux volumes à rafraichir dans rue calme , proche transport, accès rocade et INSA.

Cette maison comprend au RDC une entrée, un salon, une chambre, un bureau.
A l'étage : un couloir mène à une grande cuisine, un salon séjour sur balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc.

La maison dispose d'un garage et d'un grenier.

Référence : 2091EB

** €419 200 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
419200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
144 m2
Surface loi Carrez
144 m2
Surface au sol
149 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
479 m2

Extérieur

Année construction
1970
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4970 EUR
Surface de référence
144.92

A vendre - Rennes St Brieuc - maison 144 m2 - terrain 479 m2 , Rennes

€419 200 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 144 m² Réf : 2091EB

Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort

5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort

Votre Conseiller :

BOULER Emmanuelle,

Agent commercial

N° RSAC : 790282974

Ville RSAC : RENNES

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Vendu

271 m² Réf : 1001DV

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