Description

Réf : 2102AM
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 4 CH - 107 M2 HAB - NON-MITOYENNE - GARAGE - SECTEUR FAMILIAL PIRÉ-SUR-SEICHE

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Notre cabinet vous présente cette agréable maison contemporaine de 2018, d'environ 107 m² habitables, non-mitoyenne, pensée pour offrir un confort de vie optimal en famille et de belles performances énergétiques.

Située dans un secteur familial récent et paisible, vous profiterez en quelques minutes à pied du centre de PIRÉ-SUR-SEICHE et de ses services de proximité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée (complétée par un petit cellier), et donnant accès à la terrasse exposée OUEST.
En complément sur ce niveau, un WC séparé et un garage attenant.
A l'étage, le palier dessert intelligemment quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et un second WC séparé.

Côté extérieur, vous aurez hâte que les beaux jours reviennent pour profiter de la grande terrasse, dont une partie est couverte d'une pergola, et du jardin.
La parcelle est entièrement close et entretenue avec soin.

CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER !

Référence : 2102AM.
** €280 500 honoraires inclus | €268 000 hors honoraires | Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    PIRE SUR SEICHE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    280500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1063 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    449 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Maison récente 4 CH, 107 m2 hab, non mitoyenne, garage , Pire sur seiche

280 500 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   107 Réf :  2102AM
Cabinet BARTH Immobilier - Janzé
26 rue Aristide Briand
35150 Janzé
Votre Conseiller :
FOUCHER Mathilde
FOUCHER Mathilde,
Agent commercial
N° RSAC : 992 409 227
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Janzé | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 26 rue Aristide Briand - 35150 Janzé | Siret : 95226857100025 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022023000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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