Description

Réf : 1131PL
À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER BREAL-SOUS-MONTFORT - MAISON INDIVUELLE -

Retrouvez la présentation vidéo de nos biens sur Instagram : @barth_immobilier

Située dans un hameau calme de SAINT-THURIAL, à seulement quelques minutes du bourg, des commerces, écoles, venez visiter cette maison des années 50 à rénover.

Une grande entrée permet de distribuer les différents niveaux de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec un accès direct sur la véranda, deux autres belles pièces pouvant être aménagées selon vos envies ( cuisine, chambre), une salle de bains, WC séparés.

À l'étage, un pallier dessert une seconde partie habitable composée d'une salle à manger, une cuisine aménagée avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau avec WC .

À l'étage supérieur, des combles.

Les plus de ce bien :
-Parcelle d'environ 540m²
-Belle surface habitable
-Beau potentiel de transformation
-Puits
-Accès rapide 4 voies

Une rénovation idéale pour y habiter ou en investissement locatif.

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT-THURIAL


Référence : 1131PL
** €188 640 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460€ et 6090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    SAINT THURIAL

Aspects financiers

  • Prix
    188640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    526 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143.45 m2
  • Surface loi Carrez
    143.45 m2
  • Surface au sol
    149.83 m2
  • Surface terrain
    540 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    479 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6090 EUR
  • Surface de référence
    143.45

Maison Saint Thurial 143 m2 , Saint thurial

€188 640 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 143 Réf :  1131PL
Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN
20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen
Votre Conseiller :
LECHABLE Patricia
LECHABLE Patricia,
Agent commercial
N° RSAC : 883 680 340
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
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Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante