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  • A vendre

Description

Réf : 2159EC
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - MAISON - INVESTISSEURS - 13.55m² - Terrasse 16.60m²

À seulement 2 minutes à pied du métro Anatole France, découvrez cette charmante maison, idéale pour un investissement locatif.

Nichée au sein d'une petite copropriété avec jardin commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et un bien rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin kitchenette et de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse privative de 16,60 m², un véritable atout pour ce type de bien.

Le logement est actuellement loué meublé pour un loyer de 540 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate. Faibles charges, investissement serein et optimisé.

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

référence : 2159EC
** €115 900 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    ANATOLE FRANCE

Aspects financiers

  • Prix
    115900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    540 EUR
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    550 EUR
  • Prestations / charges
    Eau et entretien jardin commun
  • Taxe Foncière
    181 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    266 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    13.55 m2
  • Surface terrain
    30.15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    820 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Surface de référence
    13.9

Maison ANATOLE FRANCE - Rennes 13.55m2 - Investisseurs , Rennes

€115 900 ** dont 5.36% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 14 m² Réf :  2159EC
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
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CHARBONNEL Elodie
CHARBONNEL Elodie,
Agent commercial
N° RSAC : 810 556 209
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 266€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante