À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - MAISON DE MAÎTRE COUP DE COEUR - 6 CHAMBRES - PISCINE & DOUBLE SPA - GÎTES - TRIPLE GARAGE - BAIN-DE-BRETAGNE CENTRE

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COUP DE COEUR assuré sur cette propriété de caractère rénovée récemment avec goût, d'environ 220 m² habitables avec piscine, spa et triple garage, sur un terrain arboré de plus de 1 200 m² !

Située à 8 minutes à pied du centre de BAIN-DE-BRETAGNE et 3 minutes en voiture de la zone commerciale avec accès rapide à l'axe RENNES-NANTES, tout en étant nichée dans un écrin de verdure.

Dès l'entrée, le hall d'accueil dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique desservant une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² sur parquet avec cheminée à bois, une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, avec notamment une cheminée de cuisine. Enfin, un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, encore de beaux volumes, vous y trouverez un palier sur parquet massif avec 4 chambres allant de 14 à 18 m², une salle d'eau avec double vasque, un WC ainsi qu'un escalier donnant accès aux combles exploitables.

Pour finir, vous profiterez d'un sous-sol intégral semi-aménagé, avec un grand espace buanderie, un espace de stockage et une cave de caractère sur gravier et avec murs en pierre.

Les ailes de la propriété abritent deux gîtes indépendants d'une architecture authentique en pierre, chacun aménagé avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace spa, permettant soit de poursuivre une activité d'accueil génératrice de revenus complémentaires, soit de réunifier l'ensemble pour former une plus grande habitation familiale comme à l'origine de cette maison de maître.

Côté extérieur, vous succomberez au charme du jardin arboré, sans aucun vis-à-vis et articulé autour d'un majestueux séquoia bicentenaire. Vous profiterez aux beaux jours d'une piscine chauffée de 4x9m, exposée SUD & OUEST avec abri coulissant et liner changé il y a 3 ans.

Vous retrouverez également un triple garage pour rentrer des véhicules, stocker ou bricoler, un portail électrique avec visiophone, un local de stockage, ainsi qu'un local technique pour la piscine. La maison est aussi raccordée à la fibre et équipée d'un système d'alarme et vidéo-surveillance.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison de maître en vente à BAIN-DE-BRETAGNE.

Référence : 2163LN.

** €565 920 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur