Description

Réf : 2191RA
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE 110M2 À RENOVER AVEC TERRAIN de 260M2 - SECTEUR JEANNE D'ARC / JOLIOT CURIE

Situé entre les quartiers Jeanne d'Arc et Joliot Curie, à seulement 3 minutes du métro B, Barth immobilier vous présente cette maison familiale de 110m2 sur un terrain de plus de 267m2, entièrement à rénover.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une première chambre, et un grand espace buanderie et un espace bureau ainsi qu'un garage de 18m2. À l'étage, vous bénéficierez d'un double séjour exposé Est-Sud avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.

Les plus :
- un jardin clos et arboré
- un grand garage
- deux cabanons de jardin
- traversant Est-Ouest
- belle luminosité.

Idéal résidence principale, fort potentiel ! CONTACTEZ-NOUS SANS PLUS TARDER !

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Référence : 2191RA
** €437 640 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35700
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Jeanne d'Arc
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    437640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    327 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110.56 m2
  • Surface séjour
    28.05 m2
  • Surface terrain
    267 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Surface de référence
    110.56

Maison Rennes Jeanne d'Arc - 4 pièces - 110 m2 , Rennes

€437 640 **
4 pièce(s) 111 Réf :  2191RA
Cabinet BARTH Immobilier - RENNES, Rue de Paris
111 Rue de Paris
35000 RENNES
Votre Conseiller :
ASPE Rebecca
ASPE Rebecca,
Agent commercial
N° RSAC : 901251421
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
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