À VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE-MAISON +TERRAIN DE 1300 M2 -

À proximité de toutes les commodités de Chartres-de-Bretagne, tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 1994 et rénovée en 2015, nichée au coeur d'un terrain arboré de 1300 m² sans aucun vis-à-vis.

D'une surface habitable de 195 m² (217 m2 au sol), cette maison aux volumes généreux et à la conception intelligente offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature.

Celle-ci comprend:

* Au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie salon / séjour d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, une arrière cuisine et cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau et des WC séparés.

* À l'étage , une grande mezzanine ouverte, d'environ 36 m2 offrant une belle hauteur sous plafond et une vue plongeante sur le séjour, trois chambres, une autre chambre d'appoint sous combles avec salle d'eau attenante, une lingerie, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

* Coté Extérieurs et annexes, vous apprécierez votre terrain arboré et sans vis à vis exposé SUD-OUEST de 1300 m², votre grand garage ainsi que votre atelier vous offrant de multiples possibilités selon vos projets et envies.

Enfin ,dernier atout majeur, un permis de construire est déjà déposé et autorisé pour la construction d'une piscine de 9x 4 m.

Les + du bien :
* Maison d'architecte au cachet unique.
* Environnement calme et verdoyant sans vis à vis.
* Maison non mitoyenne.
* Toiture en ardoises naturelles, chaudière 2015.
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports au sein d'une commune prisée et dynamique.
* Fort potentiel d'aménagement et de valorisation avec la construction d'une piscine.

Un bien rare sur le secteur, alliant nature, volumes et proximité urbaine, à découvrir sans tarder.

Référence : 2278FD

** €624 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur