Description

Réf : 2287WE
À VENDRE - NOUVEAUTÉ CHEZ BARTH IMMOBILIER - MAISON 5 CH - 136 m2 - ORGÈRES

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Le cabinet Barth Immobilier vous propose à la vente sur la commune d'Orgères, cette superbe maison contemporaine récente de 136 m² sur un terrain de 297 m² . Cette maison est située à 3 minutes du bourg, arrêt de bus et de l'axe Rennes Nantes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 41 m², prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, un cellier buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative et aménagement de dressing. Une salle de bains familiale comprenant à la fois une douche et une baignoire vient compléter cet espace, accompagnée d'un WC indépendant.

Le jardin, entièrement sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un extérieur calme et préservé.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur vous garantit un excellent confort tout en assurant de faibles consommations énergétiques.

N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN !

Référence : 2287WE
** €380 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 2.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Z .A.C . des prairies d'Orgères
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1489 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    297 m2
  • Surface terrasse
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    36 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    19 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR

MAISON 136 m2 - 5 CHAMBRES - JARDIN - ORGÈRES , Orgeres

€380 000 ** dont 2.70% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 136 Réf :  2287WE
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
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EL OMRI Walid
EL OMRI Walid,
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Mentions légales
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Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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