Description

Réf : 2300AM
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON RÉCENTE 5 CH - 121 M2 - GARAGE & JARDIN - QUARTIER RESIDENTIEL - CREVIN

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Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2022, d'environ 121 m2 habitables, idéalement située sur la commune de CREVIN, dans un environnement agréable et familial, à proximité des commodités, commerces et axes rapides. Elle offre des prestations actuelles et des volumes pensés pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une lumineuse et chaleureuse pièce de vie, agrémentée de sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) et de son poêle à pellets, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir, et un WC séparé.
En complément, un garage attenant.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires très spacieuses, une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace nuit.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse idéalement exposés OUEST, SUD et EST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le tout sur un terrain clos (grillage rigide installé pour la vente), idéal pour les enfants et les animaux.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Référence : 2300AM.
** €314 400 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35320
  • Ville
    CREVIN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    314400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1107 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    346 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Surface de référence
    120.85

Maison récente, 5 CH, 121 m2, garage et jardin , Crevin

€314 400 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 121 Réf :  2300AM
Cabinet BARTH Immobilier - Janzé
26 rue Aristide Briand
35150 Janzé
Votre Conseiller :
MORICE Alexis
MORICE Alexis,
Responsable d'agence, Directeur

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