Description

Réf : 1382DV
EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - SAINT-THURIAL

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Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de 107m2 habitable et 122m2 en surface au sol, idéalement située dans le bourg sur la commune de SAINT-THURIAL.

Cette maison comprends au rez-de-chaussée un entrée donnant sur une agréable pièce de vie exposée plein SUD avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, le pallier avec placards dessert 3, un dressing et une salle d'eau avec WC.

La maison située dans une lotissement calme bénéficie également d'un garage et plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique, d'un spacieux atelier de 20m2 et d'un très agréable jardin paysagé exposé Sud et Ouest avec terrasse.

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT-THURIAL.

Référence : 1209DV.
** €249 000 honoraires inclus | €239 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2875€ et 3889€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    SAINT THURIAL

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface au sol
    122 m2
  • Surface terrain
    516 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    261.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2875 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3889 EUR
  • Surface de référence
    108

A VENDRE - MAISON 107M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - SAINT-THURIAL , Saint thurial

€249 000 ** dont 4.18% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 107 Réf :  1382DV
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

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