Description

Réf : 2346MF
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - JARDIN - PROCHE JANZÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE

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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre à rénover, mitoyenne d'un côté, d'environ 103 m² habitables, avec jardin, idéalement située dans le bourg de COËSMES.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ainsi que d'un couloir donnant accès à une salle de bains et à des WC.

À l'étage, le dégagement dessert trois chambres ainsi que des WC.
La maison bénéficie également d'un grenier aménageable au deuxième étage ainsi que d'une partie cellier en rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin comprenant une grange et une ancienne étable à rénover d'une surface d'environ 110 m², venant compléter ce bien au fort potentiel.

Le terrain est divisible et constructible, offrant un très beau potentiel pour votre projet immobilier.

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier JANZÉ pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

Référence : 2346MF
** €146 300 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35134
  • Ville
    Coësmes
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    146300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    1715 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
  • Surface de référence
    102.6

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - JARDIN -PROCHE JANZÉ - TERRAIN -CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE , Coësmes

€146 300 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 103 Réf :  2346MF
Cabinet BARTH Immobilier - Janzé
26 rue Aristide Briand
35150 Janzé
Votre Conseiller :
FOUCHER Mathilde
FOUCHER Mathilde,
Agent commercial
N° RSAC : 992 409 227
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Janzé | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 26 rue Aristide Briand - 35150 Janzé | Siret : 95226857100025 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022023000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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