Maison Guignen 6 pièce(s) 128 m2 , Guignen

€299 995 ** dont 3.09% TTC d'honoraires

pièce(s) •

128

m² •

Réf : 2377ML

A vendre

Description

Réf : 2377ML

À VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUIGNEN - CALME - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE -

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Maison contemporaine neuve de 128 m², située dans un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et du futur centre commercial Leclerc.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour traversant exposé Est-Ouest offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle de 374 m² comprend un garage attenant, une terrasse bien exposée et un jardin agréable.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Les + :
- chauffage au sol
- conduit existant pour un éventuel poêle
- vie de plain-pied
- borne électrique

Réf. 2377ML

** €299 995 honoraires inclus | €291 000 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35580
Ville
GUIGNEN

Aspects financiers

Prix
299995 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128 m2
Surface terrain
374 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
40 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
21 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Surface de référence
126.6

Maison Guignen 6 pièce(s) 128 m2 , Guignen

€299 995 ** dont 3.09% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 128 m² Réf : 2377ML

Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron

54 rue de la Madeleine
35410 Châteaugiron

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