À VENDRE - AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - TYPE 6 - 119m² - NOYAL CHÂTILLON SUR SEICHE - 10 MINUTES DE RENNES -

Située sur la commune de Noyal Châtillon sur Seiche, à moins de 10 minutes de Rennes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services et espaces verts.

La maison est implantée au coeur d'un petit quartier pavillonnaire, résidentiel, verdoyant et parfaitement entretenu, sur une parcelle de 345m2.

Cette maison offre de belles prestations et surtout de beaux volumes, avec ses 119 m² habitables répartis sur trois niveaux:
- Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements ouvre sur un double salon-séjour, entièrement tourné vers le jardin.
La pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées plein sud.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est dans le prolongement de la pièce de vie.
Ce niveau dispose également d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un atelier, ainsi que d'un espace de stockage important (possibilité de retrouver un garage).
- À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
- Au dernier niveau, un espace détente avec sauna vous attend. Un véritable potentiel pour la création d'une suite parentale communiquant avec cette espace.

Le jardin, entièrement clos est parfaitement entretenu et dispose d'une terrasse aménagée avec store banne, idéale pour profiter des extérieurs à toute heure de la journée.

Les ATOUTS MAJEURS:
- Quartier calme, commodités à proximité
- Volumes généreux et belle distribution
- Exposition Sud
- Pièce de vie baignée de lumière
- Jardin calme et verdoyant
- 4 chambres
- Buanderie, atelier et garage
- Sauna
- Commune recherchée aux portes de Rennes

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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à NOYAL CHATILLON SUE SEICHE.

Référence : 2466EC

** €349 990 honoraires inclus | €333 990 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur