Description

Réf : 1428DV
NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGÈRE EN PIERRES - 4 CHAMBRES - TERRAIN +1 HECTARE - DÉPENDANCES - MAXENT

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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette longère en pierres d'environ 160 m² habitables, située en campagne de MAXENT (et a seulement 3km de Baulon), dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier aménageable (déjà isolé) afin de potentiellement y créer une 5ème chambre.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 10 000 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Le bien dispose également de dépendances comprenant un garage d'environ 65 m² avec porte motorisée, un grenier au-dessus ainsi qu'un spacieux hangar a l'entrée de la propriété.

Un bien fonctionnel, avec du volume et du potentiel, à découvrir rapidement.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à MAXENT.

Référence : 1428DV
** €375 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    BAULON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    53.8 m2
  • Surface terrain
    10226 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre places parking
    10
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Surface de référence
    155.1

A VENDRE - LONGERE 4/5 CHAMBRES - +1 HECTARE - DEPENDANCES - MAXENT , Baulon

€375 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 155 Réf :  1428DV
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du Calvaire - 35310 Bréal-sous-Montfort | Siret : 91845361400037 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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