Description

Réf : 1297LB
MAISON CONTEMPORAINE - 155 m² - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ
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Découvrez cette maison contemporaine de 2016, développant environ 155 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités et du réseau STAR (à 200 m).

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 65 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace.

Ce niveau comprend également une chambre de 16 m², une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (13, 13 et 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse d'environ 30 m² prolongée par un jardin exposé sud-ouest, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente.

Un double garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

Les + :
- Chauffage au sol
- Ballon thermodynamique
- Poêle à bois
- Bonne performance énergétique
- Proximité immédiate des transports et commodités

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Référence : 1297LB
** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    547 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Surface de référence
    154.23

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€499 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 155 Réf :  1297LB
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BOUVIER Léo
BOUVIER Léo,
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