Description

Réf : 2513ML
DOMLOUP - MAISON 4/5 CHAMBRES - ENVIRON 230 m² - MAISON RÉCENTE - VIE DE PLEIN PIED

Retrouvez la présentation vidéo de nos biens sur Instagram : @barth_immobilier

Venez découvrir cette maison contemporaine située à Domloup, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l'entrée de Châteaugiron.

Dès l'entrée, cette maison d'environ 228 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie permettent de profiter d'une vie de plain-pied agréable.

À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une avec balcon, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle de bain et des WC.

À l'extérieur, le charme continue avec une parcelle d'environ 800 m² sans vis-à-vis, comprenant une piscine, un espace aménageable pour un SPA ou une cuisine d'été, ainsi que deux garages, dont un indépendant pouvant accueillir un atelier ou une activité professionnelle. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Un bien complet, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Les + :
- Maison récente
- Environnement calme
- Belle parcelle sans vis-à-vis
- Nombreux stationnements
- Piscine équipée d'une pompe à chaleur
- Aspirateur centralisé
- Grenier aménageable
- Alarme sans abonnement

Référence :2513ML
** €599 995 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599995 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
  • Surface de référence
    228.8

Maison familiale aux beaux volumes avec piscine et sans vis-à-vis , Chateaugiron

€599 995 ** dont 3.45% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 228 Réf :  2513ML
Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron
54 rue de la Madeleine
35410 Châteaugiron
Votre Conseiller :
LÉCORCHÉ Marine
LÉCORCHÉ Marine,
Agent commercial
N° RSAC : 797 570 504
Ville RSAC : RENNES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet BARTH Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet BARTH Immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 54 rue de la Madeleine - 35410 Châteaugiron | Siret : 95226857100041 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022023000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante