Description

Réf : 2581LM
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - MAISON PROCHE CENTRE PONT-PEAN EN IMPASSE - RENNES METROPOLE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Située en impasse avec placette, dans un environnement très calme et arboré, et en plein coeur de ville, cette maison de 128 m² habitables (137 m² utiles) offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, apportant un vrai confort de plain-pied.

Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux espaces complémentaires pouvant faire office de bureau, dressing ou rangement, parfaits pour le télétravail ou l'organisation du quotidien.

La maison bénéficie d'un grand garage et a été entièrement repeinte, vous permettant de vous installer sans travaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 390 m², agréable et facile à entretenir.

Les + :
Impasse avec placette
Environnement verdoyant
Suite parentale au RDC
4 chambres
2 espaces bureau/rangement
Maison fraîchement repeinte: murs et plafonds
Grand garage

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille au calme!

À visiter rapidement !

Référence : 2581LM
** €330 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35131
  • Ville
    PONT PEAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Surface de référence
    127.4

Maison en impasse au calme 6 pièces - 4 chambres - 128 m2 - Rennes Métropole , Pont pean

€330 000 ** dont 4.76% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 128 Réf :  2581LM
Cabinet BARTH Immobilier - Chartres
43 rue de la Poterie
35131 Chartres-de-Bretagne
Votre Conseiller :
MONNIER Ludovic
MONNIER Ludovic,
Agent commercial
N° RSAC : 932 868 144
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Chartres | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 43 rue de la Poterie - 35131 Chartres-de-Bretagne | Siret : 91845361400060 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante