Maison en impasse au calme 6 pièces - 4 chambres - 128 m2 - Rennes Métropole , Pont pean

330 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

128

m² •

Réf : 2581LM

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 2581LM

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE
MAISON PROCHE CENTRE PONT-PEAN EN IMPASSE
RENNES METROPOLE

Située en impasse avec placette, dans un environnement très calme et arboré, et en plein coeur de ville, cette maison de 128 m² habitables (137 m² utiles) offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, apportant un vrai confort de plain-pied.

Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux espaces complémentaires pouvant faire office de bureau, dressing ou rangement, parfaits pour le télétravail ou l'organisation du quotidien.

La maison bénéficie d'un grand garage et a été entièrement repeinte, vous permettant de vous installer sans travaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 390 m², agréable et facile à entretenir.

Les + :
Impasse avec placette
Environnement verdoyant
Suite parentale au RDC
4 chambres
2 espaces bureau/rangement
Maison fraîchement repeinte: murs et plafonds
Grand garage

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille au calme!

À visiter rapidement !

Référence : 2581LM

** €330 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
PONT PEAN
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128 m2
Surface terrain
390 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Surface de référence
127.4

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6 pièce(s) 128 m² Réf : 2581LM

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