EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - CHÂTEAUGIRON - LONGÈRE RÉNOVÉE DE 231 m² + DÉPENDANCE DE 96 m² AU SOL - TERRAIN DE 2119 m² - PISCINE - FORT POTENTIEL

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Située dans un environnement recherché, cette longère de caractère entièrement rénovée et agrandie développe environ 231 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Elle propose une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et équipée sur mesure, allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un grenier laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Une piscine intérieure chauffée, intégrée dans une extension contemporaine, vient parfaire ce bien aux prestations rares.

Vous bénéficierez également d'une dépendance de 96 m² au sol, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet de transformation en habitation pour investissement locatif, projet de chambres d'hôtes ou autres.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 100 m², offrant de nombreuses possibilités.

LES POINTS FORTS :
- Longère rénovée avec beaux volumes
- Piscine intérieure chauffée
- Dépendance de 96 m² au sol avec fort potentiel d'exploitation ou d'investissement (logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle)
- Terrain de plus de 2 100 m² avec division parcellaire déjà étudiée (revente possible de la dépendance)

Bien rare sur le secteur ? A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Ref : 2586DJ

** €724 000 honoraires inclus | €695 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur