Description

Réf : 2603LM
À VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - MAISON EN IMPASSE CHARTRES DE BRETAGNE - RENNES METROPOLE

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Maison familiale 5 chambres + bureau - Sous-sol complet - Grand terrain arboré:

Idéalement conçue pour la vie de famille, cette maison aux volumes généreux propose une organisation en demi niveaux, offrant à chacun son espace tout en conservant une belle convivialité.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante Est/Ouest, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments chaleureux.

La maison dispose de 5 chambres, dont une avec son espace salle d'eau et bureau + 1 buanderie, parfaite pour une grande famille, le télétravail ou un projet évolutif.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de très grands espaces de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et sécurisé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Les + :
5 chambres + bureau
Organisation en demi-niveaux
Sous-sol complet (stationnement + stockage)
Terrain arboré et sécurisé

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

À visiter sans tarder !

Référence : 2603LM
** €412 000 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35131
  • Ville
    CHARTRES DE BRETAGNE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    412000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    618 m2

Extérieur

  • Année construction
    1981

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Surface de référence
    152

Maison Chartres De Bretagne 8 pièce(s) 152 m2 en impasse Rennes Métropole , Chartres de bretagne

€412 000 ** dont 4.30% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 152 Réf :  2603LM
Cabinet BARTH Immobilier - Chartres
43 rue de la Poterie
35131 Chartres-de-Bretagne
Votre Conseiller :
MONNIER Ludovic
MONNIER Ludovic,
Agent commercial
N° RSAC : 932 868 144
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
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