Description

Réf : 1387PL
À VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER - BAULON - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE -

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Maison contemporaine de 2018 d'une surface d'environ 122 m², située dans un petit lotissement calme à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour en triple exposition offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec un dressing, une salle de bains, WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle de 396m² comprend un garage attenant, une terrasse et un jardin;

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Les + :
- chauffage aérothermie
- vie de plain-pied
- Garage et deux places de parking privatives devant la maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Référence :1387PL
** €269 880 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    BAULON
  • Secteur
    CENTRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    269880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    873 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    396 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Surface de référence
    122.75

Maison Baulon 6 pièce(s) 122 m2 , Baulon

€269 880 ** dont 3.80% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 122 Réf :  1387PL
Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN
20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen
Votre Conseiller :
LECHABLE Patricia
LECHABLE Patricia,
Agent commercial
N° RSAC : 883 680 340
Ville RSAC : RENNES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet BARTH Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet BARTH Immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 Rue du Général Leclerc - 35580 Guichen | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante