Description

Réf : 2658EB
NOUVEAUTÉ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE - BRUZ

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Et dans notre agence située à BREAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette très agréable maison récente à la décoration soignée année 2021 aux belles prestations. dans un quartier pavillonaire au calme à 600 mètres du centre ville de Bruz et à 800 m de la gare.

Cette maison comprend au rez de chaussée une entrée avec un grand placard , une pièce de vie très lumineuse sur parquet donnat sur la terasse et le jardin exposition plein sud avec vue dégagée, d'une cusine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC avec lave main.

L'étage dispose de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'un grand dressing et d'un WC.

Les + :
Garage isolé avec porte mécanisée.
Poêle ASGARD pouvant être connecté
Cuisine sur mesure haut de gamme
Huisseries legrand

A visiter rapidement !
Référence : 2658EB
** €473 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BRUZ
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    473000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface loi Carrez
    135 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface terrain
    230 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Surface de référence
    135.3

Maison Bruz 6 pièce(s) 135 m2 habitable 140 m2 au sol , Bruz

€473 000 ** dont 3.96% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 135 Réf :  2658EB
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
BOULER Emmanuelle
BOULER Emmanuelle,
Agent commercial
N° RSAC : 790282974
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
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