Description

Réf : 1395DV
NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGÈRE - 157 M² - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - BRÉAL-SOUS-MONTFORT

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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette longère d'environ 157 m² habitables, située dans un environnement calme, en campagne sur la commune de BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie exposée sud, d'environ 43 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chaufferie.

À l'étage, un premier escalier dessert une mezzanine / bureau avec placards ainsi qu'une second escalier donnant sur un palier avec 3 belles chambres et un WC.

Ce bien dispose également d'un carport, d'un garage en annexe et profite d'un agréable terrain exposé sud d'environ 839 m².

Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme à proximité de BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

ARDOISE NATURELLE, DOUBLE VITRAGE, PUITS, GARAGE / GRENIER ET CAVE, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME,...

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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Référence : 1395DV
** €276 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT

Aspects financiers

  • Prix
    276000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    906 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    839 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Surface de référence
    157

A VENDRE - LONGERE 157M2 - 4 CHAMBRES / BUREAU - GARAGE - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

€276 000 ** dont 4.15% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 157 Réf :  1395DV
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
EL OMRI Walid
EL OMRI Walid,
Apprenti

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Mentions légales
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Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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