Description

Réf : 2680JA
MAISON FAMILIALE - 140m2 - 5 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - SOUS-SOL - FORT POTENTIEL

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Dans un environnement verdoyant, proches des commodités et du centre ville de VERN-SUR-SEICHE, cette maison familiale développe environ 140 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de plus de 7 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau volume avec un vide sur entrée apportant luminosité et cachet. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie prolongée par une véranda attenante, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine, trois chambres, WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Deux greniers aménageables offrent un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Un sous-sol complète ce bien, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Cette maison séduira les amateurs d'espace, et de potentiel, à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

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Référence : 2680JA
** €408 000 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5250€ et 7110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    408000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    7000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    378 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    359 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7110 EUR
  • Surface de référence
    137.4

MAISON FAMILIALE - 140m2 - 5 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - SOUS-SOL - FORT POTENTIEL , Vern sur seiche

€408 000 ** dont 4.62% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 140 Réf :  2680JA
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
11 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
AMICE Joséphine
AMICE Joséphine,
Agent commercial
N° RSAC : 991 495 003
Ville RSAC : RENNES

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