À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER -MAISON D'ARCHITECTE - TYPE 7 - 155,20 m2 habitable + 90 m2 de sous-sol - 944m2 DE PARCELLE - PACÉ - 5MN DES PORTES DE RENNES -

Située sur la commune très recherchée et dynamique de Pacé, à seulement 5 minutes des portes de Rennes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié. Ville indépendante offrant toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun, parcs et services, Pacé séduit par son environnement résidentiel agréable et sa qualité de vie reconnue.

Venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1975, non mitoyenne, implantée sur une parcelle arborée de près de 950 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest.

La maison séduit immédiatement par ses prestations architecturales, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable : grandes baies vitrées, belles hauteurs sous plafond, travertin, escalier monumental en bois massif et circulation fluide donnent à l'ensemble beaucoup de caractère .

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un triple salon-séjour de plus de 50 m², ouvert sur l'espace cuisine. L'ensemble profite d'une belle ouverture sur le jardin et la terrasse exposés Sud-Ouest, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec espace chambre, dressing et salle de bain ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains .

À l'étage, un espace mezzanine distribue deux chambres avec placards, ainsi que deux bureaux, chacun bénéficiant d'un accès à un balcon privatif. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Le sous-sol complet offre un véritable confort supplémentaire avec un grand garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salon musique ou espace de rangement.

Une maison rare, offrant une véritable identité architecturale, de beaux matériaux et un cadre de vie lumineux et familial.

Les + :
- Commune très recherchée aux portes de Rennes
- Maison d'architecte non mitoyenne
- Terrain arboré de 950 m²
- Exposition Sud / Ouest
- Triple pièce de vie de plus de 50 m²
- Grandes baies vitrées et luminosité
- Travertin et escalier bois massif
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Sous-sol complet avec garage double

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Référence : 2728CL

** €439 300 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur