À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - T5 - 4 CHAMBRES - JANZÉ CENTRE - 18 minutes de Rennes et du métro La Poterie -
Située sur la commune dynamique de Janzé, à moins de 20 mInutes des portes de Rennes, cette maison de 82m² habitables (92m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des parcs. La commune dispose également d'une gare ferroviaire permettant de rejoindre rapidement Rennes en train.
Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente construite en 2008 très fonctionnelle se compose:
- Au rez- de chaussé, une entrée avec rangement, un w.c séparé et un accès direct au garage. Vous y découvrirez également une chambre avec une salle d'eau d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau. Dans le prolongement, un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
- À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second WC séparé.
La maison séduit par sa belle luminosité, son exposition traversante et ses volumes parfaitement distribués.
Parfaitement entretenue cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant un bien clé en main pour un investissement locatif dans un environnement calme et pratique.
Les ATOUTS MAJEURS :
- Maison récente de 2008
- Situation en impasse au calme
- Centre-ville, commerces et écoles à pied
- Belle luminosité et exposition traversante
- Chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée
- Jardin et terrasse
- Garage avec accès direct à la maison + 2 places de parking
- Gare de Janzé à proximité
- Commune dynamique et recherchée
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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à JANZÉ.
Référence : 2732CL
** €249 600 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
- emplacement proche des commerces
- Impasse et environnement calme
- Luminosité
- Beaux volumes et bien distribué
- Gare ferroviaire
- Maison entretenue sans travaux
- Ville indépendante et dynamique.
- Chambre et point d'eau au RDC .
- "faïençage de l'enduit à l'étage" : entre la couche de plâtre et celle de l'enduit de finition défaut d'adhérence et de séchage qui craint les micro fissures