Maison Rennes 7 pièce(s) 167 m2 au sol , Rennes

€366 800 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

pièce(s) •

167

m² •

Réf : 2736EM

A vendre

Maison Rennes 7 pièce(s) 167 m2 au sol 1/8

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Maison Rennes 7 pièce(s) 167 m2 au sol 7/8

Maison Rennes 7 pièce(s) 167 m2 au sol 8/8

Description

Réf : 2736EM

À VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! MAISON 6 PIÈCES - JARDIN - GARAGE - RENNES SUD

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Venez visiter cette maison de plus de 160 m² au sol, située en impasse dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités.

L'entrée dessert une cuisine indépendante (Possibilité d'ouverture), une pièce de vie exposée plein Ouest donnant sur un jardin sans vis à vis.

La visite se poursuit par un premier niveau comprenant un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et wc séparés.

Ensuite au second niveau se trouve deux chambres dont une avec sa salle de bains et wc.

En complément, vous disposerez d'un grand garage et d'une pièce pouvant servir de buanderie ou de lingerie.

Profitez également d'un jardin entièrement clos orienté SUD OUEST.

N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements.

DPE E GES D

Référence : 2736EM

** €366 800 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
366800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
167 m2
Surface terrain
271 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Fenêtres
Triple Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Autres

Nombre places parking
1
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4100 EUR
Surface de référence
120

Maison Rennes 7 pièce(s) 167 m2 au sol , Rennes

€366 800 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 167 m² Réf : 2736EM

Cabinet BARTH Immobilier - MONTGERMONT

24 Place Jane Beusnel
35760 Montgermont

Votre Conseiller :

MESNAGE Estelle,

Agent commercial

N° RSAC : 844 039 669

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