Description

Réf : 2740LM
A VENDRE - EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON CENTRE PLECHATEL

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A proximité de Bain de Bretagne, maison contemporaine de 2023.
Prestations haut de gamme et extérieur d'exception.
Localisation idéale dans la ville, en plein centre et à proximité de tous commerces et services.

Découvrez cette superbe maison récente de 2023, aux finitions soignées et à la décoration inspirée des plus beaux magazines d'intérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la grande pièce de vie ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing traversant menant directement à une salle de bains raffinée équipée d'une double douche et d'une baignoire.

La maison dispose également d'un grand garage avec combles partiellement aménagés, offrant un beau potentiel d'évolution ou de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrasse, bassin paysagé, verrière dédiée à un espace jacuzzi, végétation soigneusement travaillée avec notamment un magnifique olivier. Un véritable cocon intimiste aux airs de vacances.

Les +
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.
Maison récente de 2023, non énergivore (coûts maitrisés)
Décoration moderne et prestations soignées
Grande pièce de vie très lumineuse
Grand garage avec combles aménageables

Une maison coup de coeur, aux prestations actuelles et à l'ambiance unique, idéale pour les amateurs de biens clés en main et de décoration contemporaine.

Référence: 2740LM
** €277 500 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    PLECHATEL

Aspects financiers

  • Prix
    277500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    33.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    17 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR

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€277 500 ** dont 4.72% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 96 Réf :  2740LM
Cabinet BARTH Immobilier - Chartres
43 rue de la Poterie
35131 Chartres-de-Bretagne
Votre Conseiller :
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MONNIER Ludovic,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Chartres | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 43 rue de la Poterie - 35131 Chartres-de-Bretagne | Siret : 91845361400060 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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