À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - SAINT-GILLES - MAISON 102M2 - 3 CHAMBRES

Construite en 2014, cette maison propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, une spacieuse mezzanine avec rangements dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant avec lave mains.

Ses atouts :
- Construction récente
- Chaudière changée en 2025 avec sonde extérieure, filtre magnétique et pilotage à distance
- Belle luminosité
- Exposition Ouest / Sud
- Terrasse carrelée de 22 m²
- Cellier extérieur
- Deux places de stationnement privatives abritées
- Proximité bus, commerces et écoles

Côté extérieur : une agréable terrasse aménagée, pensée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Maison fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate de Rennes.

Située à Saint-Gilles, aux portes de Pacé, Le Rheu, Vezin-le-Coquet et L'Hermitage, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes de Rennes Ouest via l'axe Rennes / Saint-Brieuc (N12).
Au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, marché le samedi matin, nombreuses associations et transports STAR (ligne 52).

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Référence : 1433LB

** €293 440 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur