Maison Guichen 3 pièce(s) 74 m2 , Guichen

176 600 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1490FDU

A vendre

Description

Réf : 1490FDU

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - MAISON 74 m² - 2 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - GUICHEN

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Emplacement privilégié pour cette maison de ville proche du hallage et des commodités comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Un WC indépendant

A l'étage :
- Deux belles chambres
- une salle d'eau
- Un WC indépendant

Au deuxième étage :
- Combles aménageable

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À visiter rapidement !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à GUICHEN.

Référence : 1490FDU

** €176 600 honoraires inclus | €169 900 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35580
Ville
GUICHEN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
176600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
74 m2
Surface terrain
106 m2

Extérieur

Année construction
1949
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Surface de référence
74

Maison Guichen 3 pièce(s) 74 m2 , Guichen

176 600 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 74 m² Réf : 1490FDU

Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen

Votre Conseiller :

DURAND François,

Agent commercial

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