Description

Réf : 1448DV
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE BOURG - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - BRÉAL-SOUS-MONTFORT

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier
Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de bourg entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur de BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Cette maison lumineuse d'environ 117 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, vous retrouverez une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, 2 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Sous les combles se trouve une agréable et spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative.

La maison bénéficie également d'une terrasse bois d'environ 20 m² ainsi que de 2 places de stationnement privatives.

DOUBLE EXPOSITION SUD / OUEST, BELLE RÉNOVATION, POÊLE À GRANULÉS, MAISON LUMINEUSE, EMPLACEMENT IDÉAL EN PLEIN BOURG,...

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Référence : 1448DV.
** €288 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT

Aspects financiers

  • Prix
    288000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface au sol
    131 m2
  • Surface séjour
    40.6 m2
  • Surface terrain
    204 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Surface de référence
    117

EXCLUSIVITE - MAISON DE BOURG - 3 CHAMBRES - TERRASSE - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

€288 000 ** dont 4.73% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 117 Réf :  1448DV
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet BARTH Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet BARTH Immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
APPARTEMENT T2 - 42.46 M² HAB - BALCON - ASCENSEUR - SAINT-HÉLIER - PARC OBERTHÜR - GARE - PARC  DU THABOR APPARTEMENT T2 - 42.46 M² HAB - BALCON - ASCENSEUR - SAINT-HÉLIER - PARC OBERTHÜR - GARE - PARC  DU THABOR 2
Amandine GUILLOU
APPARTEMENT T2 - 42.46 M² HAB - BALCON - ASCENSEUR -... , Rennes
214 840 € **
2 pièce(s) 42 Réf :  2455AG
  • Exclusif
APPARTEMENT T1bis- 32m2 - LES LICES - PALAIS DES CONGRÈS APPARTEMENT T1bis- 32m2 - LES LICES - PALAIS DES CONGRÈS 2
Camille LOYER
APPARTEMENT T1bis- 32m2 - LES LICES - PALAIS DES CONGRÈS , Rennes
155 900 € **
2 pièce(s) 32 Réf :  945CL
  • Exclusif
STUDIO - RUE DE NANTES - 25,70 m2 - AVEC STATIONNEMENT STUDIO - RUE DE NANTES - 25,70 m2 - AVEC STATIONNEMENT 2
Océane CHATEL
STUDIO - RUE DE NANTES - 25,70 m2 - AVEC STATIONNEMENT , Rennes
137 900 € **
1 pièce(s) 26 Réf :  2157CL
  • Exclusif
APPARTEMENT - QUARTIER DINAN CHÉZY -  3 PIECES - BALCON - 2 CHAMBRES - GARAGE - CAVE APPARTEMENT - QUARTIER DINAN CHÉZY -  3 PIECES - BALCON - 2 CHAMBRES - GARAGE - CAVE 2
Joséphine AMICE
APPARTEMENT - QUARTIER DINAN CHÉZY - 3 PIECES - BALCON - 2... , Rennes
280 000 € **
3 pièce(s) 67 Réf :  2330JA
  • Exclusif
Appartement T2 bis - 47 m2 Appartement T2 bis - 47 m2 2
Julie HOLLERICH
Appartement T2 bis - 47 m2 , Rennes
229 000 € **
3 pièce(s) 47 Réf :  2731JH
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du Calvaire - 35310 Bréal-sous-Montfort | Siret : 91845361400037 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante