EXCLUSIVITE - MAISON DE BOURG - 3 CHAMBRES - TERRASSE - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

€288 000 ** dont 4.73% TTC d'honoraires

pièce(s) •

117

m² •

Réf : 1448DV

A vendre

EXCLUSIVITE - MAISON DE BOURG - 3 CHAMBRES - TERRASSE - BREAL-SOUS-MONTFORT 1/11

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EXCLUSIVITE - MAISON DE BOURG - 3 CHAMBRES - TERRASSE - BREAL-SOUS-MONTFORT 11/11

Description

Réf : 1448DV

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE BOURG - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - BRÉAL-SOUS-MONTFORT

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier
Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de bourg entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur de BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Cette maison lumineuse d'environ 117 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, vous retrouverez une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, 2 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Sous les combles se trouve une agréable et spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative.

La maison bénéficie également d'une terrasse bois d'environ 20 m² ainsi que de 2 places de stationnement privatives.

DOUBLE EXPOSITION SUD / OUEST, BELLE RÉNOVATION, POÊLE À GRANULÉS, MAISON LUMINEUSE, EMPLACEMENT IDÉAL EN PLEIN BOURG,...

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Référence : 1448DV.

** €288 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35310
Ville
BREAL SOUS MONTFORT

Aspects financiers

Prix
288000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117 m2
Surface au sol
131 m2
Surface séjour
40.6 m2
Surface terrain
204 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
74.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Surface de référence
117

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€288 000 ** dont 4.73% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 117 m² Réf : 1448DV

Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort

5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort

Votre Conseiller :

VILBOUX Dorian,

Conseiller en Immobilier

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