Description

Réf : 2799SB
NOUVEAUTÉ À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON FAMILIALE - DOMLOUP - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - BOX CHEVAUX

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Située à Domloup, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale d'environ 260 m² saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Pensée pour offrir une vie de plain-pied confortable, la maison dispose également d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, d'une seconde chambre, de WC séparés, ainsi que d'une salle de sport.

À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, des WC séparés et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété propose de nombreuses dépendances et équipements :
* Deux hangars ouverts partiellement
* Deux puits
* Deux box à chevaux avec à l'étage un atelier d'artiste de 48m2 au sol
* Un plan d'eau
* Une piscine de 3 x 6m
* Prairie clôturée

L'accès à la propriété peut se faire par deux entrées distinctes, chacune équipée d'un portail motorisé.

Un plus : la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par géothermie, offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique.

N'attendez plus, venez visiter !

Référence : 2799SB.
** €749 916 honoraires inclus | €717 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    749916 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2270 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    261.32 m2
  • Surface terrain
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    89.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Surface de référence
    261.3

Maison Domloup 9 pièce(s) 261,32 m2 , Domloup

749 916 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   261 Réf :  2799SB
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
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BARBIER Steven
BARBIER Steven,
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Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante