Description

Réf : 2815FD
A VENDRE -NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE-MAISON 80 M2-GARAGE- VÉRANDA -CENTRE CHARTRES DE BRETAGNE-

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Idéalement située à Chartres-de-Bretagne, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 80 m² implantée sur une parcelle de 371 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de toutes les commodités de la commune à pied : commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC desservant une cuisine aménagée et équipée.
Cette dernière offre la possibilité d'être ouverte en partie sur le salon-séjour .

Ce même salon se prolongeant lui par une véranda, véritable pièce complémentaire permettant d'agrandir agréablement l'espace de réception et de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.

À l'étage, le palier distribue trois chambres dont une avec placard , une salle d'eau avec WC .

Un grand garage complète ce bien et vous offrira un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Cette maison, saine et bien entretenue, nécessite uniquement quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos goûts.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour des acquéreurs recherchant un emplacement de premier choix à Chartres-de-Bretagne.

À découvrir sans tarder !

Ref 2815FD
** €267 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35131
  • Ville
    CHARTRES DE BRETAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    267000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    371 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

Maison Chartres De Bretagne 5 pièce(s) 80 m2 , Chartres de bretagne

€267 000 ** dont 4.71% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 80 Réf :  2815FD
Cabinet BARTH Immobilier - Chartres
43 rue de la Poterie
35131 Chartres-de-Bretagne
Votre Conseiller :
DAHYOT Franck
DAHYOT Franck,
Agent commercial
N° RSAC : 978041069
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Chartres | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 43 rue de la Poterie - 35131 Chartres-de-Bretagne | Siret : 91845361400060 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante