Description

Réf : 1477DV
EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - BRÉAL-SOUS-MONTFORT

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier
Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison contemporaine construite en 2015, située sur la commune de BRÉAL-SOUS-MONTFORT, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et commodités.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 28 m² avec espace buanderie, de plusieurs stationnements privatifs ainsi que d'un agréable jardin exposé SUD / OUEST sans vis-à-vis avec grande terrasse.

POMPE À CHALEUR, VIE DE PLAIN-PIED, MAISON RÉCENTE, DOUBLE EXPOSITION SUD / OUEST, FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES, GARAGE SPACIEUX, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR,...

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Référence : 1477DV.
** €309 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    309500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    402 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    38 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Surface de référence
    100.8

A VENDRE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

309 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   104 Réf :  1477DV
Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

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