À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGÈRE - TYPE 7 - 180M2 - PARCELLE DE 3500M2 - VERN-SUR-SEICHE - Aux portes de Rennes
À seulement quelques minutes du centre ville de Vern-sur-Seiche et de l'ensemble de ses commerces, écoles et transports, cette Longère bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un écrin de verdure. À moins de 10 minutes du métro La Poterie et des portes de Rennes, elle offre un équilibre rare entre le calme de la campagne et la proximité immédiate de la ville.
Sur magnifique terrain arboré, cette maison de caractère d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le charme de l'ancien s'y marie harmonieusement avec des prestations pensées pour le confort de vie actuel.
Entièrement rénovée, elle vous offre,
au rez-de-chaussée, une entrée, une première pièce de réception, un double salon-séjour baigné de lumière donnant un accès directe a une terrasse et au jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Ce niveau accueille également une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace totalement indépendant, aujourd'hui aménagé en cabinet professionnel.
(véritable atout et pourra facilement accueillir une activité libérale, un bureau de télétravail, un atelier, ou être transformé en studio indépendant selon vos besoins).
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux bénéficiant d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L' exterieur se compose, d'un magnifique jardin fleuri et arboré, d'un verger avec des arbres fruitiers et d'un espace pré + de nombreuses dépendances (garage, abris vélos, abris de jardin, atelier )
Les + :
- Environnement calme et verdoyant
- À moins de 10 minutes de Rennes et du métro La Poterie
- Centre ville Vern-sur-Seiche, commerces et écoles à proximité
- Grands volumes avec environ 180 m² habitables
- Vie de plain-pied avec suite parentale
- Bel espace de vie lumineux
- Espace indépendant idéal profession libérale ou studio
- Trois chambres à l'étage dont deux avec mezzanine
- Maison rénovée et entretenue, offrant un cadre de vie rare aux portes de Rennes
- Possibilité d'avoir 7000m2 de terrain au lieu des 3500m2
Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.
Référence : 2869CL
** €448 300 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
- Ouverture d'une grande baie vitrée avec une magnifique vue sur le jardin
- Façade Nord rénovée (drain + enduit )
- Façade sud chaud neuve.
- création d'une zone de stationnement dans le jardin
- plancher bas du grenier isolé et parquet changé
- Salle d'eau au RDC neuve
- Assainissement neuf aux normes : phito-assainissement .