Maison 5 pièce(s) 136 m2 , Val d anast

310 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

136

m² •

Réf : 2923DE

A vendre

Description

Réf : 2923DE

NOUVEAUTÉ À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - VAL D'ANAST - Maison 5 pièces 136m2 - 1800m2 DE TERRAIN

Le cabinet Barth Immobilier de Guichen vous propose de découvrir ce bien atypique. Situé au coeur de la commune de VAL D'ANAST, dans un environnement calme proche de toutes commodités.

Cette belle maison vous offre les prestations suivantes :

Au rez de chaussée, vous disposerez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'un WC séparé, d'une chambre confortable avec salle d'eau privative ainsi qu'un accès direct à un espace buanderie/garage avec cave enterrée de 20m2. L'ensemble de la partie habitation est équipé d'un chauffage au sol.

A l'étage, un dégagement donne accès à une salle de bain, un WC séparé ainsi que trois belle chambres.

A l'extérieur, une belle terrasse attenante au séjour ainsi qu'un terrain arboré avec mare et vue dégagée viennent compléter ce bien.

Les plus de ce bien :

- Vie de plain pied
-Environnement calme et paisible
-Proche des commodités
-Grand terrain arboré
-Garage
-Chauffage au sol
-WC séparé

Référence 2923DE

** €310 500 honoraires inclus | €299 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35330
Ville
VAL D ANAST
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
310500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface terrain
1806 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
101.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Surface de référence
135

Maison 5 pièce(s) 136 m2 , Val d anast

310 500 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 136 m² Réf : 2923DE

Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen

Votre Conseiller :

ENÉE Dorian,

Agent commercial

N° RSAC : 105 122 568

Ville RSAC : RENNES

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